Vrei atragerea de capital nou?
One United Properties (cotaționată la Bursa de Valori București sub simbolul ONE) intenționează să implementeze o strategie financiară complexă, care include lansarea unui program de emitere a unor obligațiuni corporative cu o valoare totală de până la 500 de milioane de euro. Această inițiativă vine însoțită de propunerea de distribuire a unor dividende către acționari, bazate pe performanțele financiare înregistrate în prima jumătate a anului curent.
Deschideți contul de firmă din telefon, fără cozi la bancă
Statul garantează gratuit până la 80% din creditul pentru firmele mici
Antreprenorii își pot deschide contul curent direct de pe telefon, la UniCredit Bank
Antreprenorii își pot deschide conturi bancare direct de pe telefon prin aplicația UniCreditConform informațiilor furnizate de Andra Ghira, jurnalistul care a redactat articolul original, decizia a fost luată în contextul unei Adunări Generale a Acționarilor (AGEA), programată pentru data de 9 noiembrie 2026.
Punctul central al agendei pentru această ședință este aprobarea unui program flexibil de emisiuni de datorie. Titlurile de credit vor fi structurate ca obligațiuni dematerializate și neconvertibile, având posibilitatea de a fi garantate sau negarantate, emisă cu sau fără discount. Termenul de rambursare (scadența) pentru fiecare emisiune individuală nu va depăși 10 ani, iar rata dobânzii poate fi stabilită fie la nivel fix, fie variabil. Durata de viață a acestui program de emitere este limitată la maximum trei ani de la momentul aprobării sale.
Titlurile de datorie vor fi oferite publicului prin intermediul unei oferte publice sau prin plasamente private, urmând ca ulterior să fie listate pe o piață reglementată.
Pe lângă obiectivul de atragere a capitalului nou, Consiliul de Administrație a prezentat o propunere privind distribuirea a două categorii distincte de dividende interimare. Acestea sunt legate direct de rezultatele financiare consolidate ale primei jumătăți a anului, perioadă în care One United Properties a raportat un profit de 79,2 milioane de lei.
Detalierea propunerii indică un dividend interimar ordinar în valoare de 0,47 lei pentru fiecare acțiune, precum și un dividend interimar extraordinar de 1,42 lei per acțiune.
Totuși, distribuirea celui de-al doilea tip de dividend este condiționată de obținerea unei facilități de credit cu o valoare de 140 de milioane de euro. Data limită propusă pentru efectuarea plăților către acționari este 15 decembrie 2026.
Un alt aspect major al reorganizării strategice vizează activitatea din domeniul imobiliar orientat spre generarea de venituri din chirii.
Societatea propune integrarea tuturor activelor care produc astfel de venituri într-o entitate de tip holding unic.
Victor Căpitanu a clarificat contextul?
Lista proprietăților vizate de această consolidare include clădirile de birouri One Cotroceni Park, One Tower și One Victoriei Plaza, dar și centrele comerciale One Gallery Floreasca și Bucur Obor SA.
Această mișcare structurală urmărește crearea unei platforme dedicate exclusiv veniturilor recurente din închirieri.
Contextul acestei decizii a fost clarificat anterior de Victor Căpitanu, cofondator și director general al dezvoltatorului imobiliar.
În cadrul evenimentului Capital Markets Day, desfășurat luna trecută, liderul companiei a anunțat planurile de a extinde portofoliul de active generatoare de venit la o suprafață totală de peste 300.000 de metri pătrați, evaluând valoarea acestora la peste un miliard de euro.
Căpitanu a explicat intenția de a înființa o companie separată, denumită One Income Properties, care va centraliza toate proprietățile închiriate, reprezentând în prezent 23% din totalul activelor companiei.
Strategia prevede aducerea tuturor acestor active sub acea umbrelă, urmată de creșterea platformei prin achiziții noi și mărirea capitalului, scopul final fiind colectarea chiriilor și redistribuirea lor sub formă de dividende.
În paralel cu aceste măsuri majore, ordinea de zi a AGEA conține și alte puncte tehnice financiare. Acționarilor li se solicită aprobarea unui nou program de răscumpărare a acțiunilor proprii, cu o plafonare a valorii la 37,9 milioane de lei, ceea ce echivalează cu un număr maxim de 3,79 milioane de acțiuni.
De asemenea, se propune reducerea capitalului social prin anularea a 4,37 milioane de acțiuni care au fost răscumpărate anterior. Aceste măsuri completează tabloul transformărilor structurale și financiare pe care One United Properties le pregătește pentru viitorul apropiat.
Notă: Articolul original menționa și diverse știri conexe, cum ar fi posibila candidatură a Miralei Grădinaru la președinție, declarațiile lui Dan Șucu, prognozele cursului valutar euro-leu, incidentele din sistemul energetic, criza politică din Spania și evenimentul Investors Summit organizat de How to Web, dar acestea fac parte din secțiunea de recomandări și nu din corpul principal al știrii despre One United Properties.
