TVA de 9% la apartamente: Prelungire până în iulie 2027 pentru contractele vechi

Ce reguli stricte au cumpărătorii?

Termenul pentru aplicarea cotei reduse de TVA de 9% la apartamentele contractate prin acte autentificate până la 31 decembrie 2025 va fi prelungit cu 12 luni, până la 31 iulie 2027, fără alte prelungiri ulterioare. Măsura este inclusă în Programul de Guvernare 2026-2028 pe care premierul desemnat, Siegfried Mureşan, l-a depus sâmbătă la Parlament. Documentul menționează că această extensie este unică și finală.

Siegfried Mureșan anunță obiectivele privind indexarea pensiilor și reducerea TVAPărinții care revin la muncă la 6 luni de la naștere pot primi indemnizație cumulată cu salariul și pot deschiDeficitul bugetar scade la 2,89% din PIB după primele opt luni ale anuluiDeficitul bugetar a scăzut semnificativ în primele opt luni ale anului

În perioada 1 august 2025 – 31 iulie 2026 inclusiv, persoanele fizice au putut achiziţiona o singură locuinţă cu TVA de 9%.

Condiția a fost ca imobilul să aibă o suprafaţă utilă de maximum 120 de metri pătraţi, excluzând anexele gospodăreşti, şi o valoare de cel mult 600.000 de lei, fără TVA, incluzând prețul terenului pe care este construit.

Facilitatea fiscală se adresează exclusiv celor care au semnat actele notariale în perioada menționată, oferindu-le un respiro financiar important.

Care este impactul fiscal și economic?

Faptul că legea permite achiziția unei singure locuințe de acest tip per persoană, cu un plafon de 600.000 de lei, arată o orientare limpede spre sprijinirea clasei de mijloc și a celor aflați la prima achiziție imobiliară.

De asemenea, excluderea anexelor din calculul suprafeței aduce mai multă claritate și reduce portițele pentru speculații pe piața imobiliară.

Decizia de a prelungi facilitatea exact un an, fără posibilitatea unor noi amânări, trădează o prudență fiscală din partea noii administrații. Guvernul încearcă să țină în balanță nevoia de a menține viu sectorul construcțiilor și constrângerile bugetare tot mai apăsătoare.

În plus, programul menționează intenția de a reduce cota standard de TVA de la 21% la 19%, imediat ce situația economică o va permite, o mutare menită să apropie România de media fiscală europeană.

Experții cred că acest termen clar oferă dezvoltatorilor și cumpărătorilor predictibilitatea de care au nevoie pentru a duce la bun sfârșit proiectele începute.