Decizii ANAF privind închirieri, proiecte imobiliare și investiții – exclusivitățile săptămânii

Sunt cu adevărat remarcabile rezultatele anterioare ale acestor mecanisme?

Fiscalul pregătește o ofensivă majoră împotriva veniturilor ascunse din domeniul imobiliar, urmând ca, în cursul primelor luni ale anului 2027, Agenția Națională de Administrare Fiscală (ANAF) să expediaze decizii de impunere atât companiilor, cât și persoanelor fizice. Această mișcare vizează direct sumele provenite din închirieri care nu au fost declarate corect autorităților, identificări care includ și tranzacțiile realizate prin intermediul platformelor digitale populare, cum ar fi Airbnb sau Booking.

Focality Iași: câștiguri în creștere, detalii pe Profit InsiderCredite în lei pentru firme: cererea rămâne slabă din cauza dobânzilor mariTaxele pentru cumpărăturile de pe Temu și Shein se calculează după numărul de articoleCum ne protejăm de inflație: lecție cu Costin Ciora, marți la 12:00

Horizontul temporal pentru aceste acțiuni a fost stabilit public de Mironel Panțuroiu, secretarul general adjunct al instituției fiscale, într-o intervenție susținută în cadrul conferinței Profit E-commerce, la cea de-a șapta ediție a evenimentului. În timpul discursului său, oficialul a îndemnat categoric toți cei care generează profit din chirie, fie ei indivizi sau entități juridice, să își declare veniturile pentru a evita consecințele financiare.

Pe lângă măsurile luate la nivel individual, Fiscul a elaborat și un instrument procedural nou destinat comercianților străini care acumulează datorii. Este vorba despre un formular specific pentru înființarea unei popririi asigurătorii, menit să acopere sumele pe care terți le datorează unor debitori care nu au domiciliu fiscal sau înregistrare în România.

Strategia se concentrează în special pe firmele din afara granițelor care comercializează produse pe piața locală, încasează plățile prin curierat și lasă neachitate obligațiile către stat.

Prin această metodă, fondurile aflate în custodia curierilor vor fi blocate direct în conturile datoriilor respective.

Rezultatele anterioare ale acestor mecanisme de recuperare sunt remarcabile.

În situațiile în care datoriile au fost recuperate prin vânzarea bunurilor sechestrate, instituția a reușit să încaseze peste 30 de milioane de lei de la contribuabili care au optat să își răscumpere bunurile scoase la licitație.

Ca exemplu concret, Panțuroiu a menționat un dezvoltator imobiliar care a plătit suma de 5 milioane de lei pentru a-și recupera activele.

În sectorul bancar, tensiunile se intensifică în jurul modului de calcul al indicelui ROBOR.

Conform informațiilor oferite de sursele Profit. ro, decizia luată de Consiliul Concurenței în urma anchetei dedicate acestui subiect impune băncilor un termen limită de 60 de zile pentru a propune un nou plan de funcționare a cotațiilor.

Scade prețul asigurărilor auto pentru unii șoferi?

Această cerință introduce o doză de incertitudine în rândul instituțiilor financiare. Mai mult, Consiliul a solicitat ca specialiștii din bancă să renunțe la publicarea prognozelor, argumentând că acestea trimite semnale distorsionate pieței. Dezbaterile se axeză pe modificarea mecanismului de cotare și pe comportamentul entităților implicate.

Pe frontul asigurărilor, procesul de analiză a preluării firmei Campion Broker de către grupul Allianz-Țiriac se află în stadiile finale.

Bogdan Chirițoiu, președintele Consiliului Concurenței, a declarat pentru Profit. ro că se apropie de finalizarea evaluării acestei tranzacții.

Principalul punct de atenție este asigurarea faptului că Allianz-Țiriac nu accesează, prin intermediul brokerului achiziționat, date comerciale confidențiale ale competitorilor din industria asigurărilor. Chirițoiu a precizat că hotărârea finală privind această achiziție va fi emisă până la finele lunii octombrie. În paralel, Campion Broker a demarat o mutare strategică, angajând un director comercial provenit de la Safety, liderul actual al pieței de brokeraj.

Un alt aspect notabil în domeniul asigurărilor auto constă în scăderea prețurilor pentru o parte dintre șoferi. În primele șase luni ale anului 2026, aproximativ 7.400 de autoturisme au beneficiat de o reducere a costului poliței RCA obligatorie, ajungând sub nivelul ofertelor inițiale prezentate de asigurători.

Acest fenomen, atribuit mecanismului asiguratului cu risc ridicat, a înregistrat o creștere de cinci ori față de aceeași perioadă din anul precedent.

Mecanismul este administrat de Biroul Asigurătorilor Auto (BAAR) și a fost folosit de conducători auto nemulțumiți de salturile de preț față de anul anterior, reușind astfel să obțină condiții mai avantajoase la reînnoirea contractelor.

În ce privește polițele de locuințe, Autoritatea de Supraveghere Financiară (ASF) a sancționat compania PADROM, emitentul polițelor obligatorii pentru acest tip de bunuri. Au fost aplicate două amenzi contravenționale care, adunate, totalizează 44.700 de lei. Motivele sancțiunii au fost întârzierile în plata daunelor și lipsa evaluării corespunzătoare a necesităților și cerințelor clienților.

Tensiunile din sectorul imobiliar se extind și la nivel internațional prin disputa legată de proiectul Lagoon City București. Lucian Azoiței, proprietarul Forty Management, cere statului român o despăgubire ce depășește 370 de milioane de euro, motivată prin blocarea documentației de urbanism aferentă proiectului. Valoarea estimată a acestei dezvoltări imobiliare este de aproximativ 100 de milioane de euro. Pentru a sprijini cauza, Azoiței a numit ca arbitru în tribunalul special constituit pe David Huebner, fostul ambasador al SUA în Noua Zeelandă.

Finalmente, pe piața rezidențială din Capitală, familia fostului patron al clubului Dinamo, Cristian Borcea, își continuă parteneriatul cu familia Ion. Colaborarea se materializează într-un nou proiect situat în Sectorul 2, lansat după achiziția unui teren strategic.