ANAF vinde bunurile sechistrate online, cu reduceri de până la 75%

Cum scade prețul la licitații?

Autoritatea Națională a Administrării Fiscale pregătește o ordonanță de urgență care modernizează și accelerează vânzarea bunurilor confiscate. Scopul e simplu: creșterea veniturilor bugetare folosind metode deja cunoscute de piață, precum licitațiile online și magazinele virtuale.

Regula cheie din proiect introduce un mecanism automat de scădere a prețului inițial. Astăzi, plafonul de reducere e de 50% la a treia rundă. Noul cadru extinde acest prag la 75% începând cu a patra licitație. Această flexibilitate e esențială pentru bunurile cu valoare mare sau cu prețuri mici pe unitate, unde rotația stocului e mai lentă.

Un demers legislativ similar e deja în proces de adoptare în Parlament.

Proiectul a fost aprobat de Senat la începutul lunii septembrie și așteaptă acum votul Camerei Deputaților. Pe lângă licitațiile publice cu strigare și cele online, textul propune includerea altor canale: agențiile imobiliare, casele de licitații și brokerii specializați în piața bursieră.

Ce alte canale de vânzare se adaugă?

Proiectul detaliază exhaustiv metodele prin care bunurile trecute în proprietatea privată a statului pot fi vândute.

Printre opțiunile enumerate se află: licitația publică cu strigare, licitația online, utilizarea agențiilor imobiliare, casele de licitații, brokerii bursieri, site-urile specializate și magazinele online, bursă de mărfuri, magazinele proprii ale autorității, regimul de consignație, vânzarea directă și valorificarea prin unități de colectare a deșeurilor.

Pentru bunurile imobile, evaluarea se bazează pe rapoartele întocmite de comisia de evaluare, care poate solicita servicii de evaluatori autorizați sau experți tehnici, fie proprii, fie independenți.

Regulile de prețare sunt clare și scăderea e progresivă. La prima licitație, prețul de pornire e egal cu valoarea de evaluare.

Cum funcționează scăderea progresivă a prețului?

La a doua rundă, prețul scade cu 25%. La a treia licitație, reducerea e de 50%. Începând cu a patra licitație și pe cele ulterioare, prețul inițial e diminuat cu 75% față de valoarea de evaluare.

Această scală se aplică atât pentru licitațiile publice cu strigare, cât și pentru cele desfășurate online.

O noutate importantă vizează simplificarea procedurilor pentru transferul proprietății.

La vânzarea clădirilor, terenurilor și mijloacelor de transport, cumpărătorii nu mai sunt obligați să prezinte certificate de atestare fiscală privind achitarea datoriei către bugetul local al unității administrativ-teritoriale în a cărei rază e înregistrat bunul.

Ce se simplifică la transferul proprietății?

Măsura urmărește eliminarea barierei burocratice care încetineau procesul de înstrăinare.

Există, totuși, excepții de la aplicarea noilor modalități de vânzare.

Bunurile imobile deținute în proprietate comună, terenurile aferente unor construcții cu un alt proprietar, sau construcțiile aflate pe terenuri aparținând altei persoane nu pot fi vândute prin noile metode.

Acelea sunt supuse altor reglementări generale sau speciale, în special acolo unde există un drept de preempțiune reglementat.

Ce excepții există la noile modalități?

În cazul bunurilor imobile în proprietate comună, se prevede o cale directă de achiziție către coproprietari.

Dacă aceștia oferă prețul stabilit de comisia de evaluare în termen de 30 de zile de la notificare și achită integral suma în termen de 90 de zile de la depunerea ofertei, vânzarea se efectuează direct către ei.

Dacă niciun coproprietar nu depune ofertă, se trece la valorificarea cotei indivize prin alte metode. Dacă mai mulți coproprietari concurează, cota indiviză deținută de stat se vinde celui care oferă prețul cel mai mare.

Procedura specifică pentru valorificarea metalelor prețioase, aliajelor și pietrelor prețioase va fi aprobată printr-un ordin al președintelui ANAF, asigurând o reglementare distinctă pentru aceste categorii de bunuri cu valoare ridicată.