Începând cu anul 2026, cota aplicabilă este stabilită
Fiscul românesc a aprobat un nou regulament care permite autorităților fiscale să stabilească singure, fără cerere prealabilă din partea contribuabilului, taxarea bunurilor de mare valoare. Această măsură, formalizată prin Ordinul nr. 1.444 din 20 octombrie 2026, publicat în Monitorul Oficial (Partea I, nr. 918) pe 2 noiembrie, nu creează o taxă nouă, ci reglementează procesul prin care ANAF poate identifica persoanele care nu au depus declarația fiscală pentru proprietățile lor scumperi. Procedura include notificarea contribuabilului, dreptul acestuia de a fi ascultat și, în final, emiterea unei decizii de impunere din oficiu.
Consultanții fiscali: proiectul senatului riscă dubla impozitare
Conturi de economii pentru pensie: de la 1 ianuarie 2027
Guvernul și sindicatele negociază salariul minim și legea salarizării
Pensii mai mari: de la 1 ianuarie 2027 intră în vigoare facilități noiCine este supus acestei taxe speciale? În cazul imobilurilor, obligația revine persoanelor fizice care dețin, fie individual, fie în coproprietate, clădiri rezidențiale din România a căror valoare impozabilă depășește pragul de 2,5 milioane de lei. Este important de menționat că valoarea relevantă este cea calculată conform Codului fiscal și comunicată de organul fiscal local, nu neapărat prețul de piață al imobilului. Pentru autoturisme înmatriculate sau înregistrate pe teritoriul României, impozitul vizează atât persoanele fizice, cât și cele juridice, dacă prețul de achiziție a vehiculului depășește 375.000 de lei. Pentru mașinile vizate, obligația fiscală se menține timp de cinci ani de la data predării-primirii vehiculului, sau pentru restul acestei perioade dacă achiziția a avut loc anterior.
Începând cu anul 2026, cota aplicabilă este stabilită la 0,9%, calculată asupra diferenței dintre valoarea impozabilă a clădirii și plafonul de 2,5 milioane de lei, sau dintre prețul de achiziție al mașinii și plafonul de 375.000 de lei. Termenele de plată diferă în funcție de tipul bunului: impozitul pentru clădiri trebuie plătit până la 30 septembrie, în timp ce cel pentru autoturisme se achită până la 31 decembrie.
Procesul de impunere din oficiu începe cu o notificare trimisă
Procesul de impunere din oficiu începe cu o notificare trimisă de ANAF, în care se semnalează lipsa declarației și se invită contribuabilul să își expună punctul de vedere. În cazul clădirilor, compartimentele ANAF pentru persoane fizice se bazează pe datele transmise de organele fiscale locale. Dacă proprietatea este în coproprietate, valoarea se împarte proporțional cu cota deținută de fiecare proprietar; în lipsa informațiilor, împărțirea se face egal. Pentru mașini, autoritățile folosesc datele din ultima declarație 216 depusă, completate cu înregistrările fiscale existente.
Contribuabilul are dreptul de a fi ascultat înainte de emiterea oricărei decizii. Dacă nu se prezintă la primul termen, ANAF poate programa o a doua audiere. Procedura consideră dreptul de a fi ascultat ca îndeplinit dacă persoana refuză explicit să vină sau nu se prezintă nici la termenul secundar. După 20 de zile de la trimiterea notificărilor, compartimentul specializat actualizează lista persoanelor care încă nu și-au îndeplinit obligația. Cei care depun declarația în acest interval sunt scoși din procedura de impunere din oficiu. De asemenea, dacă după audiere se constată că persoana nu avea deloc obligația de a declara pentru anul în cauză, procedura se oprește.
La etapa de estimare a impozitului, pentru imobile se folosește valoarea comunicată de organul local minus plafonul neimpozabil de 2,5 milioane de lei. Pentru vehicule, referatul consemnează datele disponibile despre prețul de achiziție și scade plafonul de 375.000 de lei. Toată această evaluare este documentată într-un referat, care trebuie verificat de șeful compartimentului și aprobat de conducătorul organului fiscal. Pe baza acestui referat, ANAF emite decizia de impunere (formularul 261). Regulamentul aprobă și formularul 262, destinat anularii unei astfel de decizii, precum și modelele pentru notificări și invitații la audiere. Contribuabilul are la dispoziție 45 de zile de la comunicarea deciziei pentru a o contesta, conform Codului de procedură fiscală.
