Dividende, chirii, produse digitale: cum obții venit pasiv și cum calculezi ce rămâne?

Dividende: Investiții în acțiuni?

În România, este posibil să câștigi venituri fără să fii legat de un program zilnic, fie că vorbim de dividende, chirii sau produse digitale.

Deși ai nevoie de capital pentru stocuri, o proprietate închiriată sau timp pentru crearea unui produs, nu există o sumă minimă sau un profit garantat pentru niciuna din aceste opțiuni. ' Pasiv' nu înseamnă șomer: stocurile necesită monitorizare, locuințele necesită gestionare, iar clienții produselor digitale pot aduce întrebări.

Chirii: Gestionarea proprietății?

Ce îți rămâne depinde de impozite, cheltuieli și perioadele fără venit. Ce poate începe și opri veniturile?

Cumpără acțiuni și primești o parte din profit dacă compania decide să plătească dividende. Ai nevoie de capital inițial și trebuie să iei în calcul comisioanele. Atenție: compania poate refuza dividendele, iar valoarea acțiunilor poate scădea.

Produse digitale: Timp vs. Vânzări?

Ai nevoie fie de o casă pe care să o închiriezi, fie de bani pentru achiziție.

Pregătirea, reparațiile, asigurările și comisioanele pot apărea înainte sau după prima plată. Nu e garantat să ai un chiriaș sau să primești chiria.

Urmărirea veniturilor: Ce faci?

Creează, de exemplu, o carte electronică de vânzare repetată. Investești timp înainte de prima vânzare, acoperind programe, platformă, colectare de plăți și promovare. Numărul de cumpărători nu este garantat și nu există un număr fix de ore de administrare.

În acțiuni, monitorizează investițiile și plățile. În chirii, ocupă-te de locuință când este necesar.

Pași pentru dividende?

Pentru produsul digital, răspunde clienților, fă actualizări și continuă promovarea.

Stabilește capitalul investit și pierderea suportabilă. Verifică prețul și costul de achiziție pentru a alege acțiunile.

Etape în închiriere privată?

Confirmă dacă compania distribuie profitul și verifică dacă venitul îndeplinește pragul pentru contribuția la sănătate.

Stabilește chiria și costurile, apoi încheie contractul.

Pași pentru produs digital?

Înregistrează contractul și modificările la ANAF în cel mult 30 de zile, folosind formularul C168 și o copie a contractului (trimis prin spațiul virtual privat). Dacă chiriașul e persoană fizică fără obligații contabile, declară și plătește impozitul prin declarația unică până pe 25 mai anul următor. Dacă este firmă, impozitul se păstrează la plată.

Norma de înregistrare C168 nu se aplică la fel închirierilor obișnuite și turistice, conform ghidului ANAF.

Exemple de calcul?

Verifică ce vinzi: lucrare originală, serviciu sau produs cumpărat pentru revânzare.

Taxa pentru drepturi de autor nu se aplică automat la cursuri, modele sau abonamente. Înainte de activitate economică organizată, verifică forma de organizare și autorizația necesară. Definește modul de livrare, costurile platformei și obligațiile fiscale.

Calcul chiria regulată?

La acțiuni de 300.000 de lei, o rentabilitate brută de 5% înseamnă 15.000 de lei pe an. Dacă dividendele încep 1 ianuarie 2026, rata de impozitare este de 16%, adică RON 2.400.

Rămân 12.600 de lei, echivalent cu 1.050 de lei/lună (fără comisioane, sănătate sau scăderi de preț). Dividendele provizorii din 2025 au fost la 10%.

Venit din produs digital?

Pentru 1.500 de lei/lună (12 luni), venitul brut este de 18.000 de lei. 20% se deduc pentru impozit, lăsând 14.400 lei impozabili. Taxa de 10% este de 1.440 de lei, rezultând 16.560 de lei înainte de costuri reale și contribuția la sănătate. Aceste 20% deductibili nu reprezintă cheltuieli efective sau bani suplimentari.

Dacă un produs digital original aduce, de exemplu, 10.000 de lei în drepturi.