ANAF verifică bunurile de lux trecute pe firmă și poate revizui TVA, amortizarea și costurile asociate

Se vor verifica cu atenție imobilele de agrement?

Agenția Națională de Administrare Fiscală (ANAF) a anunțat, la data de 1 octombrie 2026, o serie de controale punctuale destinate companiilor care au înregistrat în patrimoniul lor bunuri de lux sau au suportat costuri pentru construcții și amenajări de agrement. Aceste verificări vizează modul în care aceste active sunt utilizate și dacă justificarea economică a achizițiilor este coerentă cu activitatea reală a firmei.

Victor Ponta cere coaliției o gură de oxigen pentru antreprenori: Impozitul pe dividende, mărul discordieiDobânzile statului: o factură de 2,35 ori mai mare decât economiile la salariiexpansiunea europeană depinde de o finanțare externăMeta dată la 25 de miliarde de dolari pentru scandalul Cambridge Analytica

Inspectorii fiscali vor analiza în detaliu deductibilitatea TVA, procesul de amortizare a bunurilor precum și cheltuielile operaționale asociate, punând accent pe situațiile în care activele par să servească, în mod preponderent, intereselor personale ale patronilor, administratorilor sau ale persoanelor apropiate acestora.

Selecția entităților supuse controlului nu este aleatorie, ci se bazează pe analize de risc elaborate de autoritate.

Nu orice achiziție de valoare ridicată constituie automat o abatere la legislația fiscală. Autoritatea subliniază că esențială este utilizarea efectivă a bunului și gradul în care acesta contribuie la generarea de venituri impozabile pentru societate.

„Bunurile de lux înregistrate în patrimoniul firmelor vor fi analizate din perspectiva utilizării lor efective”, se menționează în comunicatul oficial al ANAF.

Astfel, o investiție este considerată validă doar dacă există o legătură clară și demonstrabilă între obiectivul economic al companiei și destinația activului respectiv.

Inspectorii se vor concentra cu deosebită atenție asupra imobilelor de agrement, amenajărilor sau construcțiilor finanțate de societăți, mai ales în cazurile în care acestea se află la reședințele personale ale asociaților sau ale membrilor consiliului de administrare. În timpul verificărilor, destinația declarată inițial a investiției va fi confruntată cu realitatea utilizării zilnice. De exemplu, o firmă din sectorul turismului care construiește și exploatează o zonă de agrement pentru clienții săi poate oferi o justificare economică solidă.

Este bunul folosit în interes personal?

Situația se schimbă radical când o societate finanțează o amenajare la proprietatea privată a unui asociat, fără ca aceasta să aibă vreo legătură funcțională cu domeniul de activitate al firmei.

Deși anumite sectoare, cum ar fi turismul, agrementul, închirierea, serviciile hoteliere sau activitățile sportive, pot avea motive economice reale pentru astfel de investiții, deducerile fiscale rămân permise doar dacă bunurile sunt folosite în cadrul activității economice și sunt îndeplinite toate condițiile legale. ANAF va compara documentele fiscale, inclusiv facturile emise prin sistemul RO e-Factura, cu informațiile din declarația D406, formatul SAF-T și cu datele din contabilitatea companiei. Această corelare permite identificarea rapidă a discrepanțelor dintre cheltuielile deduse și realitatea operațională.

Ca precedent relevant, analizele de risc fiscal au stat la baza unui control antifraudă efectuat recent la un salon de servicii estetice din București. La data de 29 septembrie 2026, ANAF a anunțat că, în urma acestei verificări, suma totală recuperată la bugetul de stat a depășit pragul de 900.000 de lei.

Același mecanism de analiză va fi aplicat și în cazul bunurilor de lux, unde se va examina nu doar factura inițială, ci întregul lanț de tratamente fiscale aplicate de-a lungul timpului.

Dacă se constată că un bun din patrimoniul societății este utilizat în interes personal, inspectarea poate cuprinde o gamă largă de aspecte financiare. Printre elementele supuse controlului se numără: amortizarea contabilă înregistrată pentru acel bun, cheltuielile de întreținere curentă, costurile cu combustibilul plătit de firmă, sumele alocate reparațiilor, precum și avantajele fiscale acordate asociaților, administratorilor sau angajaților prin dreptul de utilizare personală a activului.

Autoritatea fiscală încurajează conformarea voluntară, sugerând că contribuabilii care își identifică singuri erorile în calculul TVA sau al cheltuielilor deduse pot depune declarații rectificative înainte de începerea formală a verificărilor. ANAF susține că această atitudine proactivă poate duce la obligații fiscale mai mici comparativ cu cele stabilite ulterior de inspectori în cadrul unui control oficial. Corecția se aplică exclusiv situațiilor identificate de companie înaintea intervenției autorității, vizând TVA sau cheltuielile deduse fără justificarea fiscală necesară.

Pentru a rămâne la curent cu ultimele noutăți din domeniul financiar-fiscal, cititorii sunt invitați să urmărească platforma Financiarul. ro și canalele sale asociate, inclusiv pe Google News. În paralel, alte subiecte de actualitate includ posibila scumpire a încălzirii cu centrale cu gaze, cu o majorare estimată de peste 10% odată cu expirarea plafonării prețurilor la 31 martie 2027, sau evoluția prețurilor la combustibili, benzinajungând la 10,01 lei, iar motorina la 11,11 lei în România.