Dan Șucu lansează proiectul imobiliar de amploare națională

Cum afectează piața locativă România astăzi?

În ultimii ani piața locativă din România a suferit fluctuații semnificative, iar capacitatea de cumpărare a familiilor a scăzut sub presiunea unui climat economic dificil. Această încetinire nu a afectat doar consumatorii, ci și companiile care le deservesc, de la constructori la furnizori de servicii conexe.

Într-o perioadă care evocă amintiri din 2009‑2011, când economiile au fost marcate de incertitudine, a fost un program care a reîncărcat speranța: „Prima Casă”. Această inițiativă a reprezentat o turnură de relief pentru România, redând încrederea și facilitând accesul la locuințe pentru mulți cetățeni. Astăzi, ne întoarcem la această idee, cu un curaj și o viziune chiar mai amplă, potrivit declarațiilor lui Dan Șucu.

Șucu subliniază că competitivitatea unei localități este strâns legată de condițiile de trai ale locuitorilor.

Ce schimbări europene influențează piața locativă?

Într-un context european în care se acordă atenție locuințelor accesibile, el consideră că este esențial ca politicile de finanțare să fie integrate în proiecte concrete și să se bazeze pe o strategie națională solidă.

Aceasta presupune obținerea autorizațiilor într-un mod predictibil, dezvoltarea infrastructurii necesare, mobilizarea capitalului privat și cooperarea eficientă între autorități, finanțatori și dezvoltatori. Concordia, din perspectiva economică reală, joacă un rol pivotal în acest parteneriat.

Ce rol joacă asociația patronală în locuințe?

În același timp, Șucu aduce în discuție contribuția asociației patronale pe care o conduce, care reprezintă aproximativ 30% din PIB-ul României. El evidențiază importanța angajării a 500.000 de angajați, subliniind că nivelul de trai al acestora, inclusiv accesul la locuințe decente, este crucial. În această lumină, investițiile în proiecte imobiliare trebuie să fie menite să susțină dezvoltarea durabilă a comunităților.

În parteneriat cu dezvoltatorul imobiliar Redport, Dan Șucu a anunțat cel mai mare proiect până în prezent: INFINITY NORD.

Amplasat în zona în plină dezvoltare Petrom City, acest complex reprezintă un focar de activitate pentru antreprenori de top, cum ar fi Raul Doicescu, Horia Ciorcilă și Vasile Armenean.

De ce este INFINITY NORD proiectul marcat al lui Dan Șucu?

Pentru a asigura viabilitatea proiectului, cei doi investitori au achiziționat două terenuri cu o suprafață totală de 4,4 hectare, la un preț de aproximativ 13 milioane de euro.

INFINITY NORD va cuprinde aproximativ 1.200 de locuințe, planificate în trei faze consecutive.

Ce detalii surprind proiectul INFINITY NORD?

În plus, va exista o componentă extinsă de retail, servicii, wellness și spații dedicate comunității, cu o investiție totală estimată la 180 de milioane de euro.

Blocul principal va fi structurat în etajele 1‑7, având cinci scări cu acces separat, iar spațiile comerciale vor fi amplasate pe parterul înălțat, cu o suprafață extinsă, parțial la mezanin sau etajul 1.

În ceea ce privește spațiile comerciale, un supermarket Auchan și un centru de fitness cu piscină World Class vor ocupa părți semnificative din această zonă.

Când se prevede predarea proiectului?

În plus, vor fi amenajate 400 de locuri de parcare, dintre care 250 la subsol, 107 la parter și 43 la mezanin, însoțite de o parcare deschisă în jurul scărilor A și B.

Proiectul este planificat să fie livrat clienților în ultimul trimestru al anului 2027. În ceea ce privește proprietatea, Dan Șucu și soția sa, Diana Șucu, dețin 70% din proiect, în timp ce Redport deține restul de 30%.

În 2023, Dan Șucu și Redport Capital, deținut de avocatul Cosmin Savu‑Cristescu și Meta Estate Trust, au intrat pe piața imobiliară alături de partenerul său.

Cum extinde agresiv portofoliul imobiliar?

Împreună, au achiziționat două terenuri cu o suprafață totală de 15.000 de metri pătrați, de la Antrepriza de Construcții Montaj nr. 4 București (ACM4) și Havi Logistics.

Aceste terenuri vor fi folosite pentru fazele 3 și 4 ale ansamblului rezidențial The Level, care va cuprinde 355 de apartamente. În prezent, etapa a treia a acestui ansamblu este în curs de construcție, cu planul de livrare până la sfârșitul anului.

Ce proiecte viitoare și colaborări sunt în plan?

Blocul va include și o zonă comercială de 400 de metri pătrați și 136 de locuri de parcare, cu o investiție estimată la 13 milioane de euro.

Dan Șucu a inițiat procesul de autorizare a construcției unui nou ansamblu rezidențial, care va cuprinde aproximativ 200 de vile și va fi amplasat în Pipera, în apropierea complexului de vile Mobexpert Homes, finalizat de el în 2023. În colaborare cu Redport, el lucrează la dezvoltarea unui ansamblu rezidențial cu peste 500 de apartamente situat în fostul spațiu al secției de rășini a Policolor din cartierul bucureștean 23 August.

Valoarea estimată a acestui proiect este de 50 de milioane de euro. În plus, Dan Șucu se ocupă de ultima etapă a dezvoltării ansamblului rezidențial Arcadia Apartments, situat în zona Domenii a Bucureștiului. Prețul final estimat la livrare este peste 150 de milioane de euro.