De ce români plătesc mai devreme?
Un raport al REMAX Europe, bazat pe datele Kantar Public din 24 de țări, arată o realitate specifică României: majoritatea celor care au luat un credit ipotecar intenționează să-l plătească înainte de termen. Concret, 62% dintre românii cu credit pentru locuință vor să se scapă de datorie cât mai repede, față de o medie europeană de doar 25%.
investiții în firme neînscriște la bursă pot apărea în 2027
Facturile de încălzire scad de la 1 noiembrie
AFIN strânge bani noi pentru a finanța economia socială din România
Investitorii străini cer Guvernului stabilitate fiscală și predictibilitateAceastă prudență merge mână în mână cu un nivel foarte mare de proprietate locativă.
Peste 85% dintre români sunt proprietari ai casei în care locuiesc, ceea ce ne plasează printre țările cu cele mai mari rate de proprietate din Europa.
Mai mult, 68% dintre acești proprietari văd casa actuală ca loc de rezidență definitivă, cu planuri pe termen lung.
Cum se obține prima locuință?
Răzvan Cuc, președintele REMAX România, explică acest comportament ca o reflectare a relației precaute a românilor cu îndatorarea și a dorinței de a elimina rapid obligațiile financiare legate de achiziția unei locuințe.
Faptul că aproape două treimi dintre românii cu credit ipotecar intenționează să îl achite înainte de termen spune mult despre raportul nostru cu datoria. Pentru majoritatea, locuința este investiția unei vieți, iar creditul e o povară de care se vrea scăparea cât mai repede.
Experiența ultimilor ani, cu creșterea dobânzilor și fluctuația ratelor de la o lună la alta, a consolidat această prudență.
Pe de altă parte, pentru cei care încă nu au cumpărat, accesul la prima locuință rămâne principala provocare a pieței, cerând soluții de finanțare accesibile și o ofertă mai amplă la prețuri potrivite pentru tineri, explică Cuc.
Cum afectează costurile viața?
În același timp, accesul la prima locuință continuă să fie una dintre cele mai mari provocări ale pieței imobiliare. Aproape jumătate dintre cei care nu dețin o proprietate declară că obiectivul lor principal este să devină proprietari. Totuși, 26% din acest grup cred că nu vor reuși niciodată să cumpere o locuință. Aceste date pun în evidență un paradox al pieței rezidențiale românești: deși România se numără printre țările cu cele mai ridicate rate de proprietate din Europa și cu un optimism peste media europeană privind evoluția pieței imobiliare, accesul noilor cumpărători rămâne dificil.
La nivel european, costurile locuirii influențează tot mai mult deciziile personale și profesionale. Potrivit aceluiași studiu, 72% dintre adulții care nu dețin o locuință au amânat cel puțin un pas important din viață – cum ar fi căsătoria, decizia de a avea copii, schimbarea carierei sau continuarea studiilor – din cauza presiunii financiare asociate cheltuielilor de locuire.
Doar 34% dintre europeni cred că situația locuirii se va îmbunătăți în perioada următoare. Acest indicator sugerează că presiunea asupra accesibilității locuințelor va continua să modeleze piața rezidențială pe termen mediu.
Studiul analizează comportamentul proprietarilor și al cumpărătorilor, accesul la finanțare și impactul costurilor locative asupra deciziilor economice și sociale.