NEPI Rockcastle obține un împrumut major de la BERD pentru extindere și modernizare

NEPI Rockcastle primește finanțare BERD: Ce înseamnă pentru viitorul imobiliar!

NEPI Rockcastle, un nume sonor în piața imobiliară, a obținut un împrumut negarantat important de la Banca Europeană pentru Reconstrucție și Dezvoltare (BERD).

Această finanțare, cu o maturitate de opt ani, va susține noi proiecte, modernizarea și extinderea centrelor comerciale ecologice, cu un accent deosebit pe România, Bulgaria, Polonia și Ungaria.

NEPI Rockcastle se mândrește cu poziția de a treia cea mai mare companie imobiliară de retail din Europa, judecând după valoarea portofoliului de investiții, și este cel mai mare proprietar, operator și dezvoltator de centre comerciale din Europa Centrală și de Est.

Promenada se extinde: O investiție strategică de la BERD va schimba totul?!

Unul dintre cele mai ambițioase proiecte ale NEPI Rockcastle vizează extinderea mall-ului Promenada din București. Această investiție va transforma Promenada într-una dintre cele mai valoroase proprietăți din România, cu o estimare de aproape 500 de milioane de euro. Inițial, planul prevedea adăugarea unei clădiri multietajate, cu o suprafață totală de 58.400 de metri pătrați, din care 27.500 de metri pătrați erau alocați spațiilor de birouri.

Ulterior, compania a decis să includă în proiect un hotel de afaceri de 4 stele, cu aproximativ 200 de camere, ocupând două etaje și jumătate din noua clădire.

Această modificare a dus la o reducere a spațiului de birouri la aproximativ 14.000 de metri pătrați, o parte a clădirii urmând să găzduiască și spații comerciale, ca o extindere a mall-ului existent. Investiția totală în acest proiect se ridică la 282 de milioane de euro, o sumă considerabilă, justificată și de construcția unei parcări subterane pe șapte etaje, cu aproximativ 1.600 de locuri, considerată cea mai adâncă din România.

NEPI Rockcastle și BERD: Un parteneriat strategic pentru dezvoltare, nu-i așa?!

În prezent, Promenada București are o suprafață de 39.300 de metri pătrați, iar valoarea mall-ului este de 232 de milioane de euro, generând o chirie anuală de 15,2 milioane de euro.

Hotelul de lângă Promenada, cu o suprafață de aproximativ 10.000 de metri pătrați, reprezintă aproximativ jumătate din clădirea în construcție. Termenul limită de livrare este sfârșitul anului viitor.

După finalizarea construcției, operatorul hotelier va avea nevoie de până la șase luni pentru dotarea și lansarea hotelului, care va dispune de aproximativ 200 de camere, conform oficialilor NEPI Rockcastle.

Pentru operarea acestui hotel, Apex Alliance Hotel Management, un operator lituanian independent, a fost ales. Această companie, care operează deja șase hoteluri în București cu o capacitate totală de peste 1.100 de camere, va aduce brandul Hampton by Hilton. Apex Alliance Hotel Management operează deja alte trei hoteluri Hampton by Hilton în România, în Târgu Mureș, Cluj-Napoca și Iași. Pe piața românească, Apex Alliance operează deja Hilton Garden Inn București Old Town și Hilton Garden Inn București Airport. Inițial, în cursa pentru operarea hotelului NEPI s-a aflat și Mogotel Hotel Group, care propusese marca Radisson RED.

NEPI Rockcastle: Un nou împrumut de la BERD va schimba piața imobiliară?!

Mogotel este cel mai mare operator hotelier din țările baltice și este prezent pe piața românească din 2023, însă nu gestionează încă niciun hotel în România, conform surselor Profit. ro.

Pe lângă extinderea Promenada, NEPI Rockcastle are în plan și demararea construcției unui nou mall, Galati Retail Park. Acesta ar urma să fie livrat la un an de la începerea lucrărilor, proiectul fiind în faza finală de autorizare.

Portofoliul NEPI Rockcastle este distribuit în opt țări din regiune și are o valoare totală de 8,1 miliarde de euro. Piața românească deține o cotă semnificativă, reprezentând 35% din portofoliul general al investitorului.

Cine este Apex Alliance Hotel Management?

Apex Alliance Hotel Management este un operator lituanian independent, specializat în parteneriate de administrare hotelieră pe termen lung cu investitori instituționali, proprietari sau fonduri de investiții, atât pentru hoteluri deja funcționale, cât și pentru cele aflate în faza de investiție. Compania operează șase hoteluri în București, cu o capacitate totală de peste 1.100 de camere.

Printre acestea se numără Hilton Garden Inn București Old Town, Hilton Garden Inn București Airport, Courtyard București Floreasca, Moxy București Old Town, Marmorosch București și Europa Royale București.

Acesta din urmă a reprezentat prima investiție a grupului pe piața locală.