Finanțare nouă de 4 milioane de euro pentru dezvoltatorul Ananda Group

Parteneriatul strategic a început în 2023!

Banca tbi bank a aprobat recent o nouă linie de credit în valoare de 4,4 milioane de euro destinată entității Ananda Residence Biruinței 9, o structură aparținând grupului Ananda Group. Această facilitate financiară este menită să sprijine continuarea lucrărilor la mai multe inițiative rezidențiale din zonă. Termenul de rambursare stabilit pentru această sumă este de 24 de luni, mecanismul impunând plata integrală a capitalului împrumutat la expirarea contractului.

Prin acest nou acord, instituția bancară își mărește expunerea totală față de Ananda Residence Biruinței 9, care se ridică acum la un cumul de 4,5 milioane de euro, în plus față de facilitatea actuală.

Contextul general al pieței imobiliare din partea de sud a aglomerației bucureștene continuă să favorizeze lansarea și dezvoltarea unor complexe de mari dimensiuni. Municipiul Popești-Leordeni s-a impus ca un punct focal pentru extinderea activității Ananda Group, o companie autohtonă specializată în sectorul rezidențial. Portofoliul acestui dezvoltator cuprinde peste 30 de proiecte puse în funcțiune de-a lungul timpului, generând o cifră de afaceri agregată de aproximativ 200 de milioane de euro din anul 2018 până în momentul actual.

Activitatea sa se concentrează predominant în regiunea București-Ilfov și în localitatea Popești-Leordeni.

Parteneriatul strategic dintre bancă și dezvoltator își are rădăcinile în anul 2023.

De atunci, relația comercială s-a consolidat prin intermediul a 24 de facilități financiare distincte, având o valoare totală de 53,4 milioane de euro, alocate pentru susținerea a 20 de proiecte imobiliare.

Din suma totală mobilizată, 41,8 milioane de euro au fost deja restituate de către dezvoltator, demonstrând o disciplină financiară notabilă.

Alexandru Cosma, vicepreședinte pentru banking la parteneri la tbi bank România, a subliniat importanța criteriilor de selecție actuale. El a menționat că piața trece printr-o perioadă în care experiența acumulată de dezvoltatori, capacitatea dovedită de a finaliza lucrările și gestionarea prudentă a fluxurilor de cash sunt factori decizivi.

Deși persistă o cerere solidă pentru locuințe bine plasate și pentru proiecte care Alexandru Cosma a precizat că relația cu Ananda Group exemplifică acest tip de colaborare, bazată pe sprijinirea unor jucători experimentați care își extind activitatea gradual și finalizează fiecare etapă cu succes.

Attila Ivacson a comentat schimbările cumpărătorilor!

În cadrul portofoliului susținut de tbi bank, se remarcă proiectul 81 Residence, un ansamblu complex dezvoltat în trei etape distincte. Acesta include 18 blocuri de locuințe și reprezintă una dintre cele mai mari investiții ale grupului în sectorul sudic al capitalei.

În ceea ce privește proiectul Ananda Residence Biruinței 9, aflat în curs de execuție, acesta se desfășoară în mai multe faze și cuprinde blocurile numerotate 1, 4 și 5.

Complexul va dispune de parcări dedicate, suprafețe verzi ample și facilități comune, inclusiv o sală de fitness denumită 18GYM și un magazin Carrefour. Standardul tehnic include sisteme de încălzire prin pardoseală, instalarea de panouri fotovoltaice pentru alimentarea zonelor comune și infrastructură dedicată încărcării mașinilor electrice. Primele apartamente din acest proiect au fost deja terminate și predate clienților.

Attila Ivacson, directorul general al Ananda Group, a comentat schimbările din comportamentul cumpărătorilor. Acesta a observat o creștere a atenției acordate calității construcției, eficienței energetice a locuințelor și valorii patrimoniale pe termen lung. Pentru dezvoltator, această tendare impune o construcție mai riguroasă și integrarea tehnologiilor care satisfac așteptările actuale. Continuitatea relației cu tbi bank a permis o flexibilizare necesară, ajutând la menținerea unui portofoliu care se dezvoltă în mod responsabil și progresiv.

Tot în localitatea Popești-Leordeni, Ananda Group a pus bazele proiectului Biruinței 75. Acest ansamblu rezidențial este proiectat să respecte standardele nZEB (clădiri cu consum de energie aproape zero), având o clasă energetică S+P+4E+5R.

Proiectul prevede includerea unor spații comerciale la nivelul parterului și implementarea de soluții avansate pentru optimizarea consumului energetic.

Un alt aspect relevant pentru viitorul sectorului bancar implicat în dezvoltări imobiliare este schimbarea structurii de proprietate a tbi bank.

La începutul anului 2026, banca a intrat într-o nouă fază strategică după ce a fost preluată de Advent International, un fond global de private equity de top, care gestionează active cu o valoare estimată la aproximativ 100 de miliarde de dolari.

Articolul face parte dintr-o rubrică susținută de Raiffeisen Bank.