Blocajul ANCPI amână credite și tranzacții imobiliare de miliarde de euro
Blocajul ANCPI a oprit credite de 437 mil. € și tranzacții de 1 mld. €!
Blocul face imposibilă obţinerea extraselor din registrul funciar şi înregistrarea drepturilor de proprietate sau a ipotecilor, paşi esenţiali pentru finalizarea tranzacţiilor imobiliare şi pentru acordarea finanţării bancare.
Ipotecare. ro estimează că valoarea creditelor ipotecare a căror acordare a fost amânată depășește 437 milioane EUR.
Suma include nu numai locuințe noi purtătoare de TVA 9%, a căror tranzacție ar fi trebuit să fie încheiată inițial până la sfârșitul lunii iulie, ci toate casele achiziționate prin credit ipotecar, indiferent de anul de finalizare.
De asemenea, ai putea fi interesat: În total, brokerul estimează că tranzacţiile rezidenţiale cu mai mult de un miliard de euro au fost amânate în ultimele trei săptămâni din cauza blocadei IT de la ANCPI. Efectele sunt, de asemenea, resimțite în realizarea de noi proiecte rezidențiale, în procesele de pre-apartament pentru locuințe în construcție, precum și în cazul succesiunilor și al altor transferuri de proprietate.
Situaţia actuală este fără precedent şi este mult mai rea
Situaţia actuală este fără precedent şi este mult mai rea, extinzându-se peste cele 9% tranzacţii purtătoare de TVA în locuinţe noi.
În fiecare săptămână, când sistemele ANCPI nu funcţionează este sinonim cu aproximativ 1.500 de fişe de credit ipotecar amânat, cu o valoare cumulativă de peste 131 de milioane de euro, declară Laurenţiu Bogdan, managerizând ipoteca partenerilor.
Societatea avertizează că amânarea tranzacțiilor poate duce la expirarea contractelor de pre-cumpărare, a aprobărilor de credit și a ofertelor cu dobândă preferențială.
În unele cazuri, întârzierile pot determina o parte să renunțe la tranzacție, ceea ce poate duce la costuri suplimentare și litigii.
În primele şase luni din 2026, numărul caselor vândute în Bucureşti şi Ilfov a fost cu 1,4% mai mic decât în aceeaşi perioadă în 2025, iar la nivel naţional vânzările rezidenţiale au înregistrat o scădere anuală de aproape 9%, potrivit datelor ANCPI.